Юридические аспекты операций с зарубежной недвижимостью

В последнее время в юридических произведениях печатаются аналитические материалы, посвященные законному регулированию технологических операций с объектами недвижимости. Значительное пристальное внимание уделяется анализу отношений купли-продажи и найма имущества, а равным образом проблемам налогообложения отмеченных операций. Основным предметом заинтересованности демиургов считаются операции с недвижимостью, дислоцированной на местности Европы.

В хвалебных изданиях все чаще можно увидеть рекламные предложения покупки объектов недвижимости в Великобритании, Чехии, Болгарии, Турции, на Кипре, в Объединенных Арабских Эмиратах. Не являются исключением и другие государства. Данному есть множество причин, как например, желание иметь обиталище на берегу моря. Для определенных, покупка объектов недвижимости в конкретной стране дает возможность ее обладателю получить подданство данной нам страны по упрощенной процедуре или даже автоматично.

По окончании того как потенциальный покупатель определится с объектом недвижимости, который он стремится приобрести, можно начинать процесс юридического оформления купли-продажи. Вначале продавец должен выдать покупателю справку о недвижимости с "Регистра Собственности". Познакомившись с ней, подобает удостовериться, что собственность не заложена и даже не продана прочему покупателю по криминальной схеме; далее нужно открыть счет в европе удаленно, на который переводится поставленная сумма. По окончании составляется акт купли-продажи, в котором определяются порядок покупки - налом или в кредит. На таком этапе в любом результате к стоимости недвижимости машинально добавляется 5-10% от суммы сделки за налог с покупки недвижимости.

Поставленными льготами могут пользоваться всего лишь те предприниматели, которые открыли в Британии свое дело. В бизнес надо вложить не меньше 300 тыс евро. В этаком варианте коммерсанту выдадут вид на жительство со временным сроком на один год с правом продолжения. Если собственное дело пойдет просто и незаметно, через определенное время власти могут выдать вид на жительство временным сроком на три года. Через 4 года можно претендовать на право постоянного проживания в туманном Альбионе.

Надлежит помнить, что расходы на оформление будут больше, чем в материковой Европе. На любом этапе сделки следует платить большущие проценты от корпоративной стоимости недвижимости. Например, нотариус требует за свои услуги 3-5%. Если продавцом недвижимости выступает юридическое лицо, продавец принуждён будет платить налог на добавленную стоимость 7-8%, а дополнительно муниципальная пошлина за оформление прав на жилую площадь, обойдется где-то в 1000 евро.